最新验房三十六计使你心中更踏实

所有办妥以后,终于能够验收居室了。梦想家园似乎已在手中,其实否则,这时你的任务还很艰巨,由于验收也不那么简单。

最新验房三十六计使你心中更踏实

关于门
1.门的开启关闭是不是顺畅?
2.门插是不是插入得太少?门间隔缝隙是不是很大(特别是门锁的一边)?
3.门四边是不是紧贴门框?门开关时有无特别声音?
4.宅门、房门的插销、门锁是不是太长太紧?框墙缝隙处必须要密实

关于窗
5.窗边与混凝土接口有无接缝?窗棂属易撞击处,框墙缝隙处必须要密实,不得有接缝。
6.开关玻璃窗是不是太紧?开启关闭是不是顺畅?
7.玻璃窗玻璃是不是完好?
8.窗户台面下面有无水渍?如有则可能是玻璃窗渗水。地板间隔缝隙要检查接缝

关于地板
9.地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是不是吱吱作响?
10.地板间隔缝隙是不是很大?
11.柚木地板无大片黑色水渍?
12.踢脚线接口是不是妥当?有无松动?
13.地面是不是有裂痕?有否起砂现象?

关于天棚
14.顶上是不是有裂痕?没有裂痕最好,有裂痕得看是什么样的裂痕。一般来讲,与房屋空间横梁平行的裂痕,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不如碍运用;假如裂痕与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明居室沉降严重,该居家有严重构造性质量问题。
15.看顶部是不是有麻点。此种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。假如顶部有麻点,对室内装修装潢将带来太大的不利影响。
16.天棚有无水渍?裂缝?如有水渍,说明有渗漏之嫌。假如您是住顶层屋子的住户,那么观察一下顶层是不是渗漏是绝不能忘记的。
17.特别注意卫生间天棚有油漆掉落或长霉菌。

关于墙身
18.墙身天棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
19.墙身、天棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
20.墙身、墙角接位有无水渍?裂缝?
21.内墙墙壁上有否石灰爆点?

关于厨厕
22.厕、浴具备无裂缝?包含浴盆、抽水坐便器、洗脸池等是不是有渗漏现象。裂缝有的时候细如毛发,要认真观察。
23.坐便器下水是不是顺畅?冲水声响是不是正常?冲厕水箱有无渗水声?
24.浴盆、脸盆与墙或柜的接口处防水是不是妥当?
25.灶间瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平?灶间、厕所墙壁瓷砖砌筑是不是合格,砖块不得有裂缝不能空鼓,必需砌实。
26.砖缝有无漏水现象?
27.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洁?
28.水池龙头是不是妥当?下水是不是顺畅?
29.卫生、灶间内有否地漏,坡度是不是对头,绝不能往屋门口处倾斜,否则水要流进房屋内。
30.出水是不是畅通,会决不会出水口内留有非常多的建筑勒色?
31.你住的房屋空间底下的邻住宅是不是渗水?不然你家的日子也一定不好过。

其余
31.厨柜柜身有无形状改变?墙柜门是不是坚固周正?门能否顺利开合?
32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各类电气线路、有线电视、电话插座的位置等,也应认真了解。30%的火灾是因为电气事故引发的,这与电路的设置有相当的关系。为了用电的安全和便当,国家出台了《居家设计标准》,规则每套居家回路数不宜少于5个。增多回路能够保证电线的使用期限,降低短路火灾事故的发生。
33.供水管的材料质地?上海市建委发文禁止用镀锌管做居家供水管,眼前大多数供水管选用铜管。铜管可安全运用50年。另一个无可比拟的长处是净化管内水质,铜能够抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
34.试燃气热水器开关是不是妥当?
35.房屋、起居室有否各类管道外露?是不是有暖气回水或其余管道穿过,由于有非常多管道穿越房屋,会形成装饰装修困难,也会形成视觉上的障碍,影响完整感。
36.自来水水质怎么样?

标签:任务, 梦想, 家园, 居室, 验房
分类:二手房
时间:2011-12-17

最新验房三十六计使你心中更踏实的相关文章

二手房验房三十六计 让你“内行”轻松验房

二手房的验房不应小觑,业主在决定购买之前要从结构到各细节都仔细检查.首先必须了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭.改 建造成主体结构损坏的现象.还要查看做工问题:墙面是否平坦,有无潮湿.龟裂;墙角.窗沿.天花板的收边工序是否细致;排水系统是否正常等等.业内人士支 招二手房验房"三十六计",从源头把关,减少入住后的许多不必要的麻烦, 让你"内行"轻松验房. 关于门 1.门的开启关闭是否顺畅? 2.门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边

智检移动验房APP基本操作

智检移动验房APP打通了传统PC验房交付系统与现场检验之间的信息孤岛,把传统的交付系统和与移动APP相连,实现了验房现场、业主、验房机构、房地产企业的有机串联。实现了高效整合验房流程,仅需一次,便能将测量数据直接导入系统;房企可以通过这种移动验房技术代替传统方式工程质管验房,使他们各项目数据源的采集更加直观、快速、高效,更加利于自身的信息化建设。

怎样选专业验房师

一个好的专业验房师可以帮助我们更全面专业的分析房屋存在的各方面细节问题,那么我们如何选择判断验房师的专业性呢

业主为什麽要验房? 验房时注意事项

1.验房是法律赋予业主的神圣权利.2.业主有权获得符合国家规范要求的合格商品.3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收.4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据.5. 验房是先行维权的必要手段.6.集体验房是理性维权的基础.7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便.8. 以事实为依据.以法律为准绳.验房缺陷将成为经济索赔的法律证据.9. 验房是精装修前的必要步骤.10.验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范.11.通过验房,对开发商和施工队伍重新洗牌.优胜劣汰.1

新房验房注意问题

如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。新房验房有哪些注意事项?下面总结新房验房注意事项大全给您:

毛坯房、新房、精装房、二手房验房注意事项

房屋质量问题要及早发现,因此验房就非常重要了。那么,对购房者来说,交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?一起看看交房时如何验房。

买房注意事项之--交房与验房

签订商品房买卖合同后,买房者与开发商的买房合同关系就正式成立,接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。

买房时怎么样验房?

买房时怎么样验房?为什麽要验房?1:验房是法律赋予业主的神圣权利。2.业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。5. 验房是先行维权的必要手段。6.集体验房是理性维权的基础。7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。8. 以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。9. 验房是精装修前的必要步骤。10.验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范。11.通过验房,对开发商和施工队伍

业主收房验房的20个步骤

很多网友买房子是大姑娘上轿头一遭,自然不懂如何验房。一辈子辛辛苦苦省吃俭用买了套房子,自然要买的好,所以验房这一关非常重要,验房环节出了问题,就会为后期装修甚至是家居生活都埋下了隐患,为了日后生活省心,还是跟小编一起来学习下新房验收的知识吧。如果开发商提供的毛坯房遗留了问题,那将为后期装修埋下隐患。为此,我们请教了监理王工、徐工和多位业内人士,和大家一起分享新房现场验收经验,为交房高潮下的业主们提供新房验收的理论武器,让大家年底轻松收好房。