买房注意事项大集合

买房是人生大事。在房价高企的今天,大多数的普通人可能一辈子就一两次购房经验。购房者普遍缺乏经验,极容易导致在购房过程中不理性,不全面,被开发商和销售忽悠,导致冲动购房或是购买了不合心意的房子。作为一枚房地产业内人士,认为还是很有必要跟大家扒一扒买房时候的一些注意事项,希望能给大家带来一些帮助~

方法/步骤

1、查看开发商是否具有售房资质

购房前要对开发商的品牌、口碑、是否五证齐全等,进行充分的考察和全面的了解。

2、注意房屋的实际使用年限

同样是均价8千的房子,使用年限为40年和70年,可不一样哦~而且在计算房屋实际使用年限时,要从开发商拿地的时间开始计算,而不是签订购房合同的时候开始计算哦~

3、分清认筹认购,慎防定金陷阱

同样是购房前交钱,认筹和认购大不相同,这一点许多购房者并不了解。认筹的钱是可以退的,认购的是不能退的哦。交钱之前一定要了解清楚。

4、注意所购房源实际情况,别被样板间展示效果蒙蔽

看过房的小伙伴都知道,开发商的临时样板间或实体楼样板间,通常都会做在通风采光好的地方,并且把面积做大,家具做小,装修标准做高,让购房者误以为实际交房效果也是这样的~

5、仔细查看具体交房时间和交房标准

这一点非常重要。交房时间必须在购房合同中明确约定,且有违约保障。交房标准到底是毛坯还是装修,包括哪些装修标准,都关乎购房者的切身利益。

6、购房前注意个人征信查询及首付款准备

对于大部分购房者来说,都需要按揭贷款来购房。这样在购房前,就需要准备好首付款,并提前对个人征信查询,以免后期放贷产生困难。

7、提前了解后期物业服务收费及实际服务情况

一套好房子,必须有好的服务配套。物业收费标准及实际服务情况,也决定了交房后的幸福指数哦。

标签:注意事项, 房子, 购房者, 开发商, 高企
分类:房屋选购
时间:2016-08-07

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